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RESIDENCIA DOMUS MAIANCA

Viviendas unifamiliares

Vivienda unifamiliar de 4 dormitorios desarrollada en 3 plantas, con garaje, trastero-lavadero-bodega,  jardín, terraza y acceso a zona libre común privada.

24 VIVIENDAS

Confortable y vanguardista, nuestro proyecto te ofrece un estilo de vida dinámico y urbanita

2 Y 3 DORMITORIOS

Mixture of imagination, experience and professionalism is the secret of our design!

GARAJE INCLUIDO

We are proud of our amicable, professional and always developing team!

MÁS INFORMACIÓN

Viviendas de altas calidades

Inicio de obras

Ya iniciadas

Año de entrega

2024

Calificación enérgetica

A

Estado

En comercialización

MÁS INFORMACIÓN

Características

Inicio de obras

Ya iniciadas

Año de entrega

2025

Calificación enérgetica

A

Estado

En comercialización

Planta alta

Tres dormitorios y dos baños
(90,86 m2)

Planta baja

Vestibulo, salón comedor, cocina , dormitorio y baño
(90,86 m2)

Semisotano

Garaje y trastero-lavadero-bodega
(42,90 m2)

Garaje individual

Puerta motorizada a distancia y toma para carga de vehículos eléctricos

Jardín

120m2

Terraza

14 m2

MÁS INFORMACIÓN

Características

Inicio de obras

Ya iniciadas

Año de entrega

2025

Estado

En comercialización

Calificación enérgetica

A

Garaje individual

Puerta motorizada a distancia y toma para carga de vehículos eléctricos

Planta alta

Tres dormitorios y dos baños
(90,86 m2)

Planta baja

Vestibulo, salón comedor, cocina , dormitorio y baño
(90,86 m2)

Semisotano

Trastero y garaje
(42,90 m2)

Terraza

En comercialización

Jardin

En comercialización

VIVIENDA 3D

Visita, camina, experimenta.

Viviendas unifamiliar de 4 dormitorios desarrolladas en 3 plantas, con garaje, trastero, jardín, terraza y acceso a zona libre común privada. 

oleiros, a coruña

Ubicación

Residencial  DOMUS MAIANCA  se encuentra a la entrada de Mera, entre “Punta Canide; y a “500 mts. de la Playa de Mera”, en la parroquia de Mainca, Oleiros.

Está ubicada a unos 15 km de A Coruña, en la costa coruñesa, y tan solo a 5 minutos a pie de la Playa de Mera.

Oleiros es un municipio vecino muy solicitado en el área metropolitana debido a su alta calidad de vida como residencia vacacional.

La urbanización se sitúa en una zona tranquila con buenas conexiones, alejada del bullicio urbano. Es perfecta para disfrutar del tiempo libre en familia, con todos los servicios necesarios, como supermercados, colegios, centros médicos y zonas verdes en los alrededores.

Tipologías

Superficie construida 187 m2

Tipo A

Dormitorios

4

Baños

4

Superficie construida 187 m2

Tipo B

Dormitorios

4

Baños

4

Tipologías de vivienda

Superficie construida: 128m2

Tipo A

4 dormitorios

2 baños

Superficie construida: 128m2

Tipo B

4 dormitorios

2 baños

Superficie construida: 128m2

Tipo C

4 dormitorios

2 baños

promo video

Visita, camina, experimenta

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CONTACTO

983 24 58 84

our project

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Visita camina experimenta

HOW WE WORKs

3 Easy steps to get interior design

The of your kitchen varies from one layout to another. The shape of the kitchen also determines the and space for cabinets, countertops, and accessories.

Meet our team

Creative minds always think someting

Our Clients

Here's what our satisfied clients are saying

QUALITY OF WORK

Milestones that we proudly accomplished & lead us forward.

Interior Design
20 +
Construction
40 +
Architechture
80 +
Projects Done
60 +

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Memoria de calidades

Cimentación y estructura

Cimentación

‐ Zapatas de hormigón armado

Estructura

‐ Muros y pilares de hormigón armado.
‐ Forjados unidireccionales de viguetas y bovedillas de hormigón armado.
‐ Losas macizas de hormigón armado.

Envolvente

Fachada

‐ Fachadas formadas por muro de bloques cerámicos de termoarcilla de espesor 24 cm, que
proporcionan a la vivienda una gran inercia térmica.
‐ Acabado exterior mediante Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) y
revestimiento monocapa.
‐ Zócalo de aplacado de granito hasta el nivel de planta baja.
‐ Acabado interiores con yeso proyectado en locales secos y con enfoscado y alicatado en locales
húmedos.

Carpintería exterior

‐ Carpintería exterior de PVC de 70 mm., instalada sobre precercos de madera de pino. Apertura
oscilobatiente, sistema de microventilación. En los dormitorios contarán con persianas
enrrollables de lamas de aluminio con aislamiento térmico mediante poliuretano inyectado.
‐ Acristalamiento doble bajo emisivo 6/12/4. En puertas balconeras acristalamiento doble bajo
emisivo con vidrio laminar 4/12/33.2.

Cubiertas

‐ Cubierta plana invertida no transitable, formada por mortero de cemento para formación de
pendientes sobre forjado, lámina impermeable, aislamiento térmico mediante planchas de
poliestireno extruido de 120 mm y protección mediante canto rodado.

Terrazas

‐ Terrazas rematadas en baldosas cerámicas antideslizante.

Interiores

Tabiques divisores

‐ Divisiones realizadas con fábrica de ladrillo hueco doble de 8 cm, acabado con enlucido de yeso
y pintura plástica. En los locales húmedos la fábrica de ladrillo se reviste con mortero de cemento
y se remata con alicatado cerámico.

Carpintería interior

‐ Puertas interiores de paso abatibles y corredera empotrable de paso 80 cm, en madera,
acabado lacado en blanco, con herrajes en acero.
‐ Armarios empotrados de puerta corredera en color blanco, con interiores realizados en tablero
de melamina blanca, con divisiones, baldas y barras de colgar.

Pavimentos

‐ Baldosa cerámica de primera calidad en planta baja y planta alta, antideslizante en los locales
húmedos.
‐ Hormigón pulido en suelo de sótano.
‐ Escaleras de planta sótano a baja en hormigón pulido.
‐ Escaleras de planta baja a alta en madera de roble.

Falsos techos

‐ Falsos techos de planchas de yeso laminado acabado pintado en plantas baja y alta. En los
lócales húmedos las planchas son hidrófugas.

 

Instalaciones

Calefacción producción de agua caliente

‐ La vivienda cuenta con un sistema de producción de agua caliente y de calefacción por suelo
radiante mediante un equipo de aerotermia formado por una bomba de calor aire‐agua, un
depósito de inercia para calefacción y un acumulador de agua caliente de 200 litros de
capacidad.
‐ La calefacción mediante suelo radiante de agua caliente consigue un nivel de confort óptimo, al
realizar un reparto uniforme del calor desde el suelo al techo de las estancias. Trabaja a
temperaturas bajas, por lo que minimiza el consumo del equipo de producción de calor.
‐ El equipo de aerotermia está formado por una bomba de calor aire‐agua de alto rendimiento,
reduciendo los gastos en electricidad tanto para calefacción como para la generación de agua
caliente.

Ventilación de doble flujo con recuperador de calor

‐ La calidad del aire interior está garantizada mediante una instalación de ventilación mecánica
controlada formada por una unidad de ventilación de doble flujo (extrae el aire viciado al
exterior e inyecta aire limpio) con un sistema de recuperación de calor que le extrae el calor al
aire antes de explusarlo y se lo transmite al aire limpio inyectado. De este modo las pérdidas
térmicas se minimizan. Además este sistema garantiza en todo momento la calidad del aire en el
interior sin necesidad de abrir las ventanas para ventilar.

Electricidad e iluminación

‐ Instalación eléctrica con grado de electrificación elevado, según normativa.
‐ Instalación de focos empotrados en falso techo tipo downlight LED en locales húmedos.

Telecomunicaciones

‐ Tomas de TV y datos en salón, cocina y dormitorios.
‐ Antena de recepción de televisión.
‐ Preinstalación de domótica según normativa.

Fontanería, sanitarios y grifería

‐ Suministro de agua en polietileno reticulado PE‐X. Llaves de corte en todos los cuartos húmedos
y en la entrada de la vivienda. Griferías monomando.
‐ Tomas de agua fría, caliente y de desagüe para lavadora y lavavajillas.
‐ Depósito acumulador para agua caliente de 200 litros producida por bomba de calor aire‐agua.
‐ Platos de ducha de resina, de 3 cm de altura.
‐Lavabos de porcelana vitrificada, en color blanco, sobre mueble con cajones de cierre
amortiguado.
‐ Inodoros de doble descarga de porcelana vitrificada, en color blanco

Saneamiento

‐ Red separativa de saneamiento con bajantes y colectores en tuberías de PVC.

Urbanización interior

‐ Cierre de parcela mediante murete de hormigón armado y valla metálica.
‐ Portalón de entrada motorizado de corredera, con mando a distancia.
‐ Puerta de garaje motorizada de apertura seccional, con mando a distancia.
‐ Puerta de acceso peatonal a la parcela desde la vía pública.
‐ Ajardinamiento y plantación de césped.
‐ Grifo de agua en jardín.
‐ Zonas de acesso rodado y peatonal en hormigón armado acabado pulido.

Calificación energética

La vivienda cuenta con una calificación energética A, lo que supone un menor gasto energético y
una menor emisión de CO2. Esta calificación A es el resultado de aplicar, entre otras, las
siguientes medidas en la construcción de la vivienda:
‐ Producción de auga caliente y calefacción mediante sistema de bomba de calor aire‐agua.
‐ Sistema de emisión de calefacción mediante suelo radiante por agua.
‐ Aislamiento continuo en la envolvente térmica superior a las exigencias normativas, de 10 cm
en fachadas y 12 cm en cubierta para reducir la demanda energética.
‐ Carpintería exterior de PVC y acristalamiento de altas prestaciones.
‐ Ventilación mecánica controlada de doble flujo con recuperación de calor.

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